Karadağ'dan Ev Alma & Gayrimenkul Danışmanlığı

Karadağ'da Ev Nasıl Satın Alınır?

Karadağ’da konut satın almak isteyen yabancıların, pasaport göstererek ev sahibi olması mümkündür. Ev alırken sizi yönlendiren Karadağ gayrimenkul danışmanınız, noter işlemleri konusunda da bilgi verir. Bununla birlikte noter ve depozito ücretleri hakkında gerekli bilgilendirmeleri de yapar. Noterde herhangi bir sorun yaşamamanız adına gayrimenkulleri bir danışmanla birlikte satın almanız tavsiye edilir.

Karadağ emlak siteleri ise daire satın almanın en kolay yoludur. Daireleri kendiniz inceleyebilir, ev sahibiyle iletişim kurabilir ve dilerseniz yüz yüze görüşme planlayabilirsiniz. Karadağ’a ilk defa geldiyseniz güvenlik açısından bir uzmandan destek almanız önerilir. Danışmanınız; değerlendirmek istediğiniz evlerin fiyatı, depozitosu ve tüm giderleri hakkında size bilgi verebilir. Lokasyona göre bazı kurallar değişebileceği için uzman desteği almak, işinizi kolaylaştıracak ve olası dolandırıcılıkların da önüne geçecektir.

Karadağ'da Ev Alırken Dikkat Edilmesi Gerekenler

Karadağ’da ev alırken dikkat edilmesi gereken en önemli unsur güvenliktir. Bunun yanı sıra dikkat edilmesi gereken diğer hususlara aşağıda verilmiştir:

Karadağ’da ev fiyatları her şehirde farklıdır. Bu nedenle bütçenize uygun bir daire seçimi için bölge araştırması yapmanız gerekir.
Kotor ve Budva’da nüfus kalabalıktır ancak fiyatlar daha yüksektir. Aktif bir şehirde ikamet etmek istiyorsanız bu lokasyonları tercih edebilirsiniz.
Öğrenci ve çalışanların ulaşım noktalarına dikkat etmesi de önemlidir.
Daire, villa ve müstakil evler arasında ihtiyaca uygun seçim yapılmalıdır. Bu bağlamda Karadağ'da satılık köy evi, sakin bir yaşam arayanlar için ideal bir seçimdir.
Su, elektrik, doğalgaz ve internet gibi altyapı hizmetlerinin sorunsuz olmasına dikkat edilmelidir.

Karadağ’da ev alırken doğru seçeneklere yönelmek için bir uzmandan destek alınmalıdır. Emlak danışmanlarının size ve ailenize uygun daireyi avantajlı fiyatlarla bulması mümkündür.

Karadağ'da Gayrimenkul Satın Almak İçin Adımlar

Karadağ’dan ev alma için gerekli olan ilk adım, bütçe planlaması yapmaktır. Maksimum bütçenizi belirleyerek seçenekleri filtrelemeniz mümkündür. Diğer adımlar ise şöyle sıralanabilir:

Gayrimenkul danışmanıyla görüşerek süreçle ilgili yardım istemelisiniz.
Yabancıların Karadağ’da ev sahibi olmasıyla ilgili yasal düzenlemeleri öğrenmelisiniz.
Yaşayacağınız bölgeyi seçmeli ve uygun mahallelerin olanaklarını incelemelisiniz.
Karadağ satılık daireler arasında oda sayısı ve metrekare seçimi yapmalısınız.
Daireyi ziyaret ederek tadilat ve tamir gereksinimlerini öğrenmelisiniz.
Tapu devir işlemleri için noter ve tapu müdürlüklerine gitmelisiniz.

Gayrimenkul satın almanın en önemli adımlarından biri de mülkiyetin tescilini yapmaktır. Ancak Karadağ’da ev alma prosedürleri devletin yasal düzenlemelerine göre değişiklik gösterebilir.

İşlem Prosedürü

Karadağ’dan ev alma prosedürlerinden ilki, mülkün tapu kaydıdır. Diğer işlemler ise aşağıdaki gibidir:

Mülkün tapu ve imar durumunun incelenmesi
Ev sahibi ve müşteri arasında ön sözleşme imzalanması
Müşteri tarafından satıcıya depozito verilmesi
Yasal durumların yazılı olduğu bir satış sözleşmesi hazırlanması
Sözleşmede belirtilen ücretin daire sahibine ödenmesi
Tapu devri ve tescil işlemlerinin tamamlanması

İşlemler tamamlandığında geriye kalan son adım ise daire anahtarlarının alıcıya teslim edilmesidir.

Mülkiyetin Tescili

Karadağ’dan ev alma işlemleri noter onaylı tapu ile tescillenmelidir. İlk olarak alıcı ve müşteri arasında yapılan sözleşme noter huzurunda onaylanır. Sonrasında ödeme planı belirlenir. Tapu devir vergileri de mülkün değerine göre belirlenerek ödenir. Son olarak noter tarafından tasdikli tapu belgesi çıkartılarak yeni ev sahibine teslim edilir.

Bizimle İletişime Geçin!

Karadağ’dan ev alma hem yatırım hem oturum izni elde etmek için cazip bir opsiyondur. Bütçenize ve beklentilerinize en uygun evi sizlerle birlikte belirliyor ve satın alım süreçlerini sizin adınıza yönetiyoruz. Danışmanlık hizmeti hakkında detaylı bilgi almak için formu doldurarak bizimle iletişime geçin.

Karadağ'da Emlak Vergileri Nelerdir?

Karadağ’dan ev alma işlemi, hükümetin belirlediği bazı vergilere tabi tutulur. Vergi oranları ise şöyledir:

Emlak vergileri alıcı tarafından ödenir. Doğabilecek masraflar İSE konut sahibi tarafından karşılanmaz.

Karadağ'da Bir Evin Maliyeti Ne Kadar?

Karadağ’dan ev alma maliyeti, 300 ila 400 bin euro arasında değişiklik gösterir. Bunun yanı sıra ev yapmanın maliyeti ise Karadağ arsa fiyatları başta olmak üzere inşa edilecek konutun büyüklüğüne ve kullanılacak malzemelere göre değişir.

Evin baştan inşa edilmesi planlanıyorsa Karadağ satılık arsa araştırması yapılarak maliyet hesaplanmalıdır. Avantajlı konumda arsa satın alarak imar durumuna göre yüksek katlı bir bina ya da müstakil ev inşa edilmesi mümkündür.

2024 Yılında Karadağ'da Faaliyet ve Ev Gösterimi Fiyatları

Karadağ'da Satılık Evler

Karadağ’da satılık evler arasında apartman dairesi, müstakil konut, villa ve köy evleri yer alır. İsteklerinize ve ailenizin ihtiyaçlarına göre avantajlı bir daire sahibi olmak için öncelikle piyasa araştırması yapmanız gerekir. Örneğin; aktif bir şehir yaşamının yanı sıra iş fırsatlarına yakın olmak için Budva iyi bir seçenektir.

Karadağ ev fiyatları; dairenin konumu, ulaşım avantajları, altyapısı, metrekaresi, güvenliği, manzarası ve yaşı gibi çeşitli faktörlere göre belirlenir. Emlak danışmanları, sizin için kapsamlı araştırma yaparak hem konforlu hem bütçenize uygun konutlar bulmanıza yardımcı olur.

Montenegro

Montenegro satılık ev çeşitleri lüks ve modern olmanın yanı sıra doğayla iç içe bir yaşam şansı sunar. Masmavi kıyı şeridinde 1+1, 2+1, 3+1 ve 4+1 olmak üzere her aileye uygun bir seçenek bulunabilir. Kırsal kesimde ise Montenegro satılık taş ev alternatifleri ideal bir tercihtir. Ayrıca yazın serin, kışın sıcak olmaları da avantajlı özellikleri arasındadır.

Budva

Turizmin merkezi Budva satılık ev seçenekleriyle alıcılarına hem yatırım hem de oturum amacıyla çok sayıda konut sunar. Turistlerin akınına uğrayan kalabalık lokasyon, havaalanı ve toplu taşımaya yakınlığıyla da ulaşımı kolaylaştırır.

Budva ev fiyatları ise konutun türü ve konumuna göre değişir. Deniz kıyısındaki, şehrin merkezindeki veya kırsal bölgedeki taş evler daha değerli kabul edilir. Piyasa araştırması ve emlak danışmanlığı ile Budva’da avantajlı fiyatlarla daire sahibi olabilirsiniz.

Karadağ Ev Alma Hakkında Merak Edilenler

Türkler Karadağ'dan Ev Alabilir mi?

Türk vatandaşları, Karadağ ev alma prosedürleri kapsamında konut sahibi olma hakkına sahiptir. İşlem prosedürleri ve oturum izinleri hakkında farklı politikalar izlenebileceği için güncel bilgilere sahip olunması önem arz eder.

Karadağ Ev Alınca Vatandaşlık Veriyor mu?

Karadağ’da ev alan yabancılar, ilerleyen dönemde vatandaşlık alma hakkına da sahip olur. Bunun için satın alınan dairenin Karadağ Hükümeti tarafından belirtilen yatırım tutarına uygun olması gerekir. Ayrıca vatandaşlık hakkı için minimum 5 yıl kesintisiz olarak Karadağ sınırları içinde yaşanmalıdır.

Karadağ'a Yerleşmek İçin Ne Kadar Para Lazım?

Ülkeye yerleşmek için bütçe ayırmak isteyenler; bağış fonu yatırımı, daire satın alma masrafları ve vatandaşlık başvurusu giderlerini hesaba katmalıdır. Bunların yanı sıra geçim sıkıntısı yaşamayacak kadar kişisel varlığa sahip olmanız gerekir.