Türk yatırımcıların son zamanlarda Karadağ ( Montenegro ) ülkesine ilgisi bir hayli artı. 2024 yılı ocak ayı itibari ile geride kalan yıllara göre yatırımcı taleplerinin bir hayli arttığı gözüküyor. Bunun bir çok sebebi olabilir gibi gözükse de aslında en büyük sebeplerinden biri youtube de yayınlanan çıkın çıkın gelin videoların etkisi olduğunu belirtmek isteriz.
Karadağ da yatırım yapılacak sektörler
Montenegro ülkesin de yatırım yapılacak bir çok sektör bulabilirsiniz. Bulabilirsiniz diyoruz ama elinizi kolunuzu sallaya sallaya Karadağ ülkesine gelip yatırım yapıp hemen kazanç elde edebilirsiniz anlamına gelmesin. Sizleri bazı konularda uyarmak önemli bir kaç konuya dikkatinizi vermenizi sağlayabilirsek ne mutlu bizlere.
Türkiye’den Karadağ hakkında yapılan google.com ve Youtube üzerinden yapılan aramalar da bilinçli veya bilinçsiz olmasının önemi olmaksızın hazırlanan videoların yanıltıcı bilgiler ile dolu olduğunu bilmenizi isteriz. Tamamen ticari amaç güden ve çıkarlarınızın önemsenmediği bu videolar yada web sitelerin de paylaşılan bilgilere kanıp da Karadağ ülkesine gelip şirket kuran ve yatırım yapan Türk yatırımcıların kısa süre sonra dönüş yapmak zorunda kaldıklarına ne yazık ki şahit oluyoruz.
Karadağ da iş imkanı
Ne yazık ki bu konuda sizlere iç açıcı bilgiler veremeyeceğiz. Karadağ’a işçi olarak Türkiye‘den gelip para kazanabilmeniz hiç de kolay değil. Aslında pek de mantıklı olmayan bir durum. Karadağ da bulabileceğiniz iş imkanları yok denecek kadar az.
Karadağ ülkesin de Türk yatırımcıların yanında iş bulabilmeniz mümkün. Lakin bu firmalar inşaat sektörü ve gıda sektörü ağırlıklı olacaktır. İsim vermeden ve ifşa mantığıyla olmadan sizleri yine önemli bir konuda uyarmak isteriz.
Bazı irili ufaklı Türk yatırımcılar Karadağ ülkesine Facebook sayfalarından yada bazı gruplar üzerinden iş ilanları vererek işçi alımı yapıyor. Buraya kadar her şey normal gözükebilir fakat sonrasın da yine bu facebook sayfaları ve gurupların da ülkeye gelip çalışıp parasını alamadan geri dönen vatandaşların ifşaları ön plana çıkıyor.
Facebook sayfaların da çalışmalarının karşılığını alamayan onlarca yüzlerce emekçi parasını alamadıkları kişilerin isim soy isimlerini ve fotoğraflarını paylaşarak durumdan herkesin haberdar olmasını istiyor yada paraların alabilmek için yardımcı olabilecek birilerini arıyor.
Bizler olayları yerinde gördüğümüz ve şahit olduğumuz için facebook yada diğer sosyal ağlardaki ifşa paylaşımlarını görmemize gerek yok. Bu bilgiyi siz Karadağ ülkesine gelmek yerleşmek yatırım yapmak isteyenler için belirtiyoruz. Yapacağınız kısa araştırmalardan sonra sizlerde bu durumdan haberdar olacaksınızdır.
İşini doğru yapan yatırımcılar tabi ki var !
İçinizi karartan bilgileri paylaşmak zorunda kalmak bizleri de üzüyor. Ne yazık ki bu bilgileri de birilerinden duymanız gerektiğini düşündük.
Karadağ’da İşini gerçekten de doğru yapan yatırımcıların olduğunu da bilmenizi isteriz. Ve bu başarı elde eden yatırımcıların ortak noktalarını araştırdığımız da, girmiş oldukları sektörlere hakim kişiler olduklarını gördük. Bellik daha önce sektöre yabancı olmayan kişiler. Hem bu kişiler ile yaptığımız sohbetler de hem de bu kişileri tanıyan bilen kişiler ile yaptığımız sohbetlerden elde ettiğimiz bilgileri analiz ettiğimiz de fark ettiğimiz bir önemli konu da , yatırım yaptıkları sektörlerdeki rakiplerinin eksiklerini görüp tamamlayarak ticarete başlamış olmaları idi.
Karadağ ülkesine Youtube videoları izleyip de gelen kişiler emin olun ki başarı elde edemeden geldikleri ülkeye şehre geri dönmeleri an meselesi.
Karadağ da yatırım yapılacak en iyi sektörler
- Apart işletmeciliği
- Restoran işletmeciliği
- Rentegar
Türkiye’den Karadağ ülkesine gelmek isteyen vatandaşlarımızın en çok tercih ettiği ve üzerine araştırmalar yaptığı sektörleri belirttik. Bu 3 sektör en çok rağbet gören sektörler.
Peki bu sektörler de başarı oranı % kaç acaba dedğinizi duyar gibiyiz.
Bu soruya sizleri tanımadan yapacağınız yatırımın miktarını bilmeden hangi şehirde yatırım yapmak istediğinizi bilmeden bir yorumda bulunamayız.
İşte bu yüzden tüm makalelerimiz de belirtiyoruz ki gelip bu ülkeyi yerinde görün ve alacağınız tüm kararların sonrasında başarını oranınız daha yüksek olsun. Aksi taktir de başarı oranınız bir hayli düşük olacaktır.
Buraya kadar içinizi kararttık hep farkındayız ama bu bilgileri de bilmeniz gerekiyordu.
Buraya kadar okuduysanız demek ki niyetiniz gayet ciddi. O zaman sizler için bir kaç güzel şeyler de söyleyelim.
Yukarıda belirtmiş olduğumuz sektörlere başarılı olan bir çok Türk yatırımcının olduğunu bilmenizi isteriz. Bir çok da bu sektörlere yatırım yapıp da sonrasın da varını yoğunu kaybeden ve Türkiye’ye geri dönen yatırımcıların da olduğunu bilmenizi isteriz.
Sektörler güzel sektörler ama işi bilmeyen kişilerin Dünya’nın her yerinde olduğu gibi Karadağ ülkesin de yaptıkları yatırımlar getiri sağlamıyor.
Eğer bu sektörlere hakimseniz ve kendinize güveniyorsanız yapacağınız doğru yatırım ile kazanç elde edebilir ve Karadağ ülkesi için ileriye dönük daha güzel hayaller kurabilir ve gerçekleştirebilirsiniz.
Doğru yatırımdan kastımız nedir ?
Örnekler üzerinden gidersek çok daha anlaşılır olacaktır.
Karadağ Budva şehrinde bir apart işletmeciliği düşündüğünüzü var sayaraktan yol alalım. Budva şehrin de bir çok Türk apart işletmeci bulunuyor. Kimileri yıllık çok yüksek ücretler ödeyerek kira anlaşması yaparken kimileri de daha ucuz kiralamalar yaparak kazancını daha sezon başlamadan elde etmiş oluyor.
Biraz daha açalım konuyu…
Karadağ da bu olaylar nasıl işliyor öncelikle bu konuda bilgi sahibi olmanöız gerekiyor. Bilmelisiniz ki Karadağ ülkesin de göreceğiniz her Türk vatandaşından biri danışmandır yada Emlak işi yapıyordur. Bunun nedeni de kiralık ev yada iş yerleri için Emlak firmaları bir aylık kira talep ederler. İşte burada iştah kabartıcı bir durum söz konusu. Yani siz bir apart yada ev kiralamak istediğiniz de size aracı olacak kişi yada kişiler kiralık yerin bağlı olduğu Emlak firmasını sizi yönlendirdiği için emlakçının sizden alacağı aylık kirayı bölüşür.
İşte sorun burada başlıyor….
Kiralık evler için çok sorun olmayan bu konu işletmeciler söz konusu olduğun da bir hayli can yakıcı oluyor. Kiralık ev arayan kişiler zaten kira vermek zorunda olduğundan bu kirayı kaç kişinin bölüştüğü önem taşımıyor.
Bir apart işletmeciliği düşünüyorsunuz ve bir kaç kişiye haber saldınız yada danışmanlık firmanız sizi yönlendiriyor. İşte burada çok dikkat etmeniz gereken konular devreye giriyor.
Sezonluk kiralanan apartlar çok yüksek fiyatlara pazarlandığından dolayı sezon sonu kar etme olasılığınız azalıyor. Hem aracı kişilerin aracılık ettikleri için talep ettikleri ücretler çok fazla oluyor hem de apart sahiplerinin istedikleri sezonluk kira ücretleri fazla oluyor.
Rusya ile Ukrania arasında yaşanan savaş sonrasın da Karadağ ülkesine akın eden bu iki ülkenin vatandaşlarının ilgisi, emlak piyasasını bir hayli yükselti. Bu durum çok can yakıcı bir durum haline geldi. Bu yüzden çok Türk vatandanşının ülkesine geri döndüğünü biliyoruz.
2021-2022 yılın da orta halli 9-10 daireli bir apart yıllık 25-30 bin Euro civarların da kiralanırken, aynı özellikler de bir apart 2024 yılın da 50-60 bin Euro civarın da kiraya sunuluyor. Bu durum da aracılar da kar elde etmek için fiyat yükseltince durum içinden çıkılmaz hal alıyor.
Yüksek fiyatlar da yapılan anlaşmalar bu sektör de sezon sonu para kazandırmaz belki de yatırımınızı bile hiç edebilir.
Baya uzun bir yazı oldu sanırım. Sizlerde sıkıldınız gibi. Ben biraz yoruldum . Müsait bir zaman da okumaktan sıkılmayan sizler için makaleye devam edeceğim..